Vivienda para la población creciente de África

Source details

Canonical URL

Vivienda para la población creciente de África

Other formats

• Markdown version
• Structured JSON version
• Bundle manifest

Bibliographic details

• Authors: KECIA RUST
• Published: December 20, 2024

Contexto y mensaje principal

• Autor: KECIA RUST.
• Publicado en: FINANZAS & DESARROLLO, Diciembre de 2024.
• Extraído de: la 15.ª edición de Housing Finance in Africa: A Review of Africa’s Housing Finance Markets.
• Idea central: Comprender la informalidad y aprovechar la tecnología puede crear mercados de vivienda más sostenibles en las ciudades africanas.

Importancia de la vivienda para el crecimiento urbano

• La vivienda adecuada y asequible:
  • Incide directamente en el lugar y la manera en que la gente vive, trabaja y accede a los servicios.
  • Si se planifica e integra en la infraestructura urbana, puede sustentar el desarrollo urbano eficiente.
  • Permite gestionar y aprovechar las oportunidades de mayor densidad poblacional y estimular el crecimiento económico local.

Características del fenómeno de la informalidad en la vivienda

• En las ciudades africanas predomina la informalidad: núcleos caóticos de creatividad que atraen a migrantes, jóvenes y personas en busca de empleo.
• Los desarrolladores del sector informal construyen más casas que los del sector formal.
• El número de casos de préstamos e inversión ligados a operaciones del sector informal (transacciones mano a mano, asociaciones de ahorro y crédito rotativas, remesas) es mayor que el de los gestionados a través de canales regulados.
• Rasgos contrapuestos del sector informal:
  • Ineficiencias y costos: procesos que pueden ser ineficientes, costosos, opacos y abusivos.
  • Agilidad y adaptación: respuestas rápidas, menos barreras, y reflejo de las prioridades, necesidades y capacidades de la mayoría de los habitantes.

Oportunidades tecnológicas y de política

• Papel de la tecnología:
  • Plataformas digitales, tecnología móvil, análisis de datos y sistemas de ciudades inteligentes pueden apoyar al sector de la vivienda en entornos informales.
  • La tecnología puede tender un puente entre la flexibilidad de la economía informal y los procesos de gobernanza estructurada necesarios para el crecimiento sostenible.
• Desafío para autoridades, reguladores y sector privado:
  • No limitar los esfuerzos informales por una confianza artificial en los canales formales.
  • Aprovechar los esfuerzos informales mediante una mejor comprensión de las causas, incentivos y demanda que generan la informalidad.
• Resultado esperado:
  • Facilitar que inversionistas (públicos o privados, institucionales o particulares) orienten correctamente sus inversiones en vivienda hacia el mercado adecuado.
  • Desarrollar un mercado de vivienda sostenible, accesible y utilizado por todos los residentes de la ciudad.

FINANZAS & DESARROLLO — KECIA RUST, Diciembre de 2024 (extraído de la 15.ª edición de Housing Finance in Africa: A Review of Africa’s Housing Finance Markets).