{
  "title": "Fortunas ocultas",
  "sourceUrl": "https://www.imf.org/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury",
  "canonical": "https://www.imf.org/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury",
  "overlayPath": "/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury/index.md",
  "summary": "El dinero sucio distorsiona los mercados inmobiliarios",
  "sections": [
    {
      "heading": "Resumen del problema",
      "content": "- El dinero ilícito distorsiona los mercados inmobiliarios internacionales y contribuye a burbujas inmobiliarias en ciudades como Nueva York, Miami, Londres y Dubái.\n- Grupos delincuenciales, políticos corruptos y evasores de impuestos usan el sector inmobiliario para resguardar fortunas ilícitas, inyectando miles de millones en propiedades de lujo y expulsando a compradores locales del mercado."
    },
    {
      "heading": "Mecanismos de ocultamiento",
      "content": "- Estrategia típica: en lugar de comprar directamente un penthouse de USD 10 millones, se utilizan sociedades testaferro, fideicomisos y cuentas extraterritoriales creadas por facilitadores profesionales para ocultar la propiedad.\n- Empresas de desarrollo inmobiliario rara vez indagan sobre el origen del dinero.\n- Barrios enteros pueden quedar llenos de viviendas lujosas y desocupadas cuyos dueños son entidades anónimas."
    },
    {
      "heading": "Alcance geográfico y efectos",
      "content": "- Ciudades occidentales afectadas: Nueva York, Miami, Londres, Dubái.\n- Ciudades africanas afectadas: Lagos, Nairobi, Johannesburgo.\n- En mercados con regulaciones débiles y mercados inmobiliarios informales, las inversiones especulativas de fondos de dudosa procedencia elevan los precios y desplazan a compradores locales."
    },
    {
      "heading": "Evidencia y cifras clave",
      "content": "- Estudio de Jeanne Bomare y Ségal Le Guern Herry: solo en Londres, las empresas extranjeras eran dueñas de propiedades por un valor de GBP 73.000 millones en 2018.\n- Según el mismo estudio, alrededor de un 90% de las compras en Londres las realizaban entidades registradas en paraísos fiscales.\n- Ejemplo ilustrativo de la práctica de ocultamiento: compra indirecta de un penthouse de USD 10 millones mediante estructuras opacas."
    },
    {
      "heading": "Fallos institucionales detectados",
      "content": "- Hace dos décadas, la comunidad internacional exigía que los agentes inmobiliarios realizaran procesos de diligencia debida y denunciaran las transacciones sospechosas, al igual que los bancos.\n- A diferencia de los bancos, los participantes en el sector inmobiliario no siempre están sujetos a las estrictas normas de lucha contra el lavado de dinero.\n- A escala mundial, la detección y la aplicación de la ley siguen siendo deficientes."
    },
    {
      "heading": "Respuestas y recomendaciones de política",
      "content": "- Reforzar la transparencia obligando a los compradores de inmuebles a revelar su verdadera identidad, es decir, la del “beneficiario final”.\n- Las instituciones públicas deben:\n  - Comprobar la información sobre el propietario.\n  - Ponerla a disposición de las autoridades encargadas de investigar transacciones sospechosas cuando se activan las alertas.\n- Si las leyes de privacidad lo permiten, la divulgación de esta información también reforzaría la transparencia.\n- Medidas en marcha: países como Canadá y Estados Unidos están barajando requisitos para obligar la revelación de la identidad del comprador."
    },
    {
      "heading": "Riesgo de no actuar",
      "content": "- Si no se fortalecen la transparencia y la aplicación de la ley, el sector inmobiliario continuará sirviendo como escondite de fortunas ilícitas, distorsionando aún más el mercado de la vivienda y haciendo que para la gente común el sueño de la casa propia sea cada vez más lejano.\n\nPor Chady El Khoury; FINANZAS & DESARROLLO; Diciembre de 2024.\n\n---\n\n\nSource: https://www.imf.org/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury"
    }
  ],
  "bullets": [
    "[Markdown version](/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury/index.md)",
    "[Structured JSON version](/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury/index.json)",
    "[Bundle manifest](/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury/bundle-manifest.json)",
    "Authors: CHADY EL KHOURY",
    "Published: December 20, 2024",
    "El dinero ilícito distorsiona los mercados inmobiliarios internacionales y contribuye a burbujas inmobiliarias en ciudades como Nueva York, Miami, Londres y Dubái.",
    "Grupos delincuenciales, políticos corruptos y evasores de impuestos usan el sector inmobiliario para resguardar fortunas ilícitas, inyectando miles de millones en propiedades de lujo y expulsando a compradores locales del mercado.",
    "Estrategia típica: en lugar de comprar directamente un penthouse de USD 10 millones, se utilizan sociedades testaferro, fideicomisos y cuentas extraterritoriales creadas por facilitadores profesionales para ocultar la propiedad.",
    "Empresas de desarrollo inmobiliario rara vez indagan sobre el origen del dinero.",
    "Barrios enteros pueden quedar llenos de viviendas lujosas y desocupadas cuyos dueños son entidades anónimas.",
    "Ciudades occidentales afectadas: Nueva York, Miami, Londres, Dubái.",
    "Ciudades africanas afectadas: Lagos, Nairobi, Johannesburgo.",
    "En mercados con regulaciones débiles y mercados inmobiliarios informales, las inversiones especulativas de fondos de dudosa procedencia elevan los precios y desplazan a compradores locales.",
    "Estudio de Jeanne Bomare y Ségal Le Guern Herry: solo en Londres, las empresas extranjeras eran dueñas de propiedades por un valor de GBP 73.000 millones en 2018.",
    "Según el mismo estudio, alrededor de un 90% de las compras en Londres las realizaban entidades registradas en paraísos fiscales.",
    "Ejemplo ilustrativo de la práctica de ocultamiento: compra indirecta de un penthouse de USD 10 millones mediante estructuras opacas.",
    "Hace dos décadas, la comunidad internacional exigía que los agentes inmobiliarios realizaran procesos de diligencia debida y denunciaran las transacciones sospechosas, al igual que los bancos.",
    "A diferencia de los bancos, los participantes en el sector inmobiliario no siempre están sujetos a las estrictas normas de lucha contra el lavado de dinero.",
    "A escala mundial, la detección y la aplicación de la ley siguen siendo deficientes.",
    "Reforzar la transparencia obligando a los compradores de inmuebles a revelar su verdadera identidad, es decir, la del “beneficiario final”.",
    "Las instituciones públicas deben:",
    "Si las leyes de privacidad lo permiten, la divulgación de esta información también reforzaría la transparencia.",
    "Medidas en marcha: países como Canadá y Estados Unidos están barajando requisitos para obligar la revelación de la identidad del comprador.",
    "Si no se fortalecen la transparencia y la aplicación de la ley, el sector inmobiliario continuará sirviendo como escondite de fortunas ilícitas, distorsionando aún más el mercado de la vivienda y haciendo que para la gente común el sueño de la casa propia sea cada vez más lejano."
  ],
  "alternates": {
    "markdown": "/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury/index.md",
    "json": "/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury/index.json",
    "bundleManifest": "/es/publications/fandd/issues/2024/12/hidden-fortunes-chady-el-khoury/bundle-manifest.json"
  },
  "generatedAtUtc": "2026-09-15T22:14:52.224Z"
}