## Pleins feux : Les coûts du logement augmentent

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## Bibliographic details
- Authors: MARTA DOROSZCZYK
- Published: December 10, 2024

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### Tendances des prix de l’immobilier
- Après avoir reculé pendant la crise financière mondiale, les prix de l’immobilier sont repartis inexorablement à la hausse.
- Au cours des dix dernières années, le coût d’un logement dans les pays de l’OCDE a augmenté de 37 % en termes réels, selon les indicateurs analytiques des prix de l’immobilier de l’organisation.
- Les prix ont grimpé de 16 % en moyenne par rapport aux revenus.

### Frictions intergénérationnelles et perception de l’accessibilité
- La hausse des prix de l’immobilier tend les relations entre les générations, les jeunes non-propriétaires étant plus inquiets que leurs parents.
- Dans le cadre de l’enquête de l’OCDE :
  - 60 % des personnes âgées de 18 à 39 ans interrogées ont déclaré être préoccupées par l’accessibilité financière au logement.
  - 38 % des personnes âgées de 55 à 64 ans ont déclaré être préoccupées par l’accessibilité financière au logement.
- L’écart générationnel le plus élevé est observé en Irlande, au Canada et aux États-Unis.

### Accession à la propriété et disparités nationales
- Les différences d’accessibilité expliquent en partie les contrastes dans la proportion de propriétaires, mais l’histoire, la culture et d’autres facteurs jouent aussi un rôle.
- Taux d’accession à la propriété remarqués :
  - 94% des Roumains sont entièrement propriétaires de leur logement.
  - 5 % en Suisse.

### Marché locatif et charge financière pour les plus pauvres
- Dans les pays couverts par l’enquête de l’OCDE, 16 % des répondants en moyenne sont locataires auprès de propriétaires privés.
- La location peut être rédhibitoire pour les plus pauvres :
  - En Colombie, 82 % des locataires situés dans le quintile de revenu le plus bas cèdent plus de 40 % de leur revenu aux propriétaires privés de leur logement.
  - Le marché de la location en Colombie est aussi l’un des moins réglementés.
- Impact de la hausse des taux d’intérêt sur les propriétaires endettés :
  - En Colombie et au Luxembourg, plus de la moitié des citoyens les plus pauvres qui possèdent un logement consacrent au moins 40 % de leur revenu au remboursement de leur emprunt.

*FINANCES & DÉVELOPPEMENT — Les coûts du logement augmentent; MARTA DOROSZCZYK; Décembre 2024*

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_Source: https://www.imf.org/fr/publications/fandd/issues/2024/12/picture-this-housing-costs-mount-marta-doroszczyk_