Рост цен на жилье
Source details
- Canonical URL
- Рост цен на жилье
Other formats
Bibliographic details
- Authors: MARTA DOROSZCZYK
- Published: December 5, 2024
Тенденции цен и доступности
- Цены на жилье возобновили свой неустанный рост после снижения во время глобального финансового кризиса.
- За последнее десятилетие стоимость жилья в странах ОЭСР в основном с высоким уровнем дохода выросла на 37 процентов в реальном выражении, согласно аналитическим показателям цен на жилье организации.
- Цены повысились в среднем на 16 процентов по отношению к доходам.
Межпоколенческое напряжение и восприятие доступности
- Из-за роста цен на жилье ухудшаются отношения между поколениями, поскольку молодых людей, которые еще не обзавелись недвижимостью, он беспокоит сильнее, чем их родителей.
- О том, что их волнует доступность жилья, заявили 60 процентов респондентов опроса ОЭСР в возрасте от 18 до 39 лет по сравнению с 38 процентами респондентов в возрасте от 55 до 64 лет.
- Самый значительный разрыв между поколениями наблюдался в Ирландии, Канаде и США.
Владение жильем и межстрановые различия
- Разница в ценовой доступности отчасти объясняет существенное различие в доле людей, владеющих жильем, хотя история, культура и другие факторы также играют важную роль.
- Наиболее высокий уровень владения недвижимостью наблюдается в бывших коммунистических странах Восточной Европы: 94 процента граждан Румынии непосредственно владеют своим жильем.
- Для сравнения, в Швейцарии этот показатель составляет всего 5 процентов.
Рынок аренды и бремя для наименее обеспеченных
- В странах, статистику по которым ведет ОЭСР, в среднем 16 процентов населения арендуют жилье у частных арендодателей.
- Для наименее обеспеченных это может быть непомерно дорого: в Колумбии 82 процента арендаторов из нижнего доходного квинтиля отдают частным арендодателям более 40 процентов своего дохода.
- Рынок аренды жилья Колумбии также является одним из наименее регулируемых.
Ипотечное бремя для домохозяйств с долгами
- Повышение процентных ставок означает, что домовладельцам, которые еще не выплатили ипотеку, тоже приходится нелегко.
- В Колумбии и Люксембурге более половины наименее обеспеченных домовладельцев тратят не менее 40 процентов своего дохода на погашение долга.
Источник: "Рост цен на жилье", МАРТА ДОРОЩИК, Финансы и развитие, Декабрь 2024 года.
Content in this bundle
- glossaryr