Pleins feux : Les coûts du logement augmentent

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Après avoir reculé pendant la crise financière mondiale, les prix de l’immobilier sont repartis inexorablement à la hausse.
Au cours des dix dernières années, le coût d’un logement dans les pays de l’OCDE a augmenté de 37 % en termes réels, selon les indicateurs analytiques des prix de l’immobilier de l’organisation.
Les prix ont grimpé de 16 % en moyenne par rapport aux revenus.

La hausse des prix de l’immobilier tend les relations entre les générations, les jeunes non-propriétaires étant plus inquiets que leurs parents.
Dans le cadre de l’enquête de l’OCDE :
- 60 % des personnes âgées de 18 à 39 ans interrogées ont déclaré être préoccupées par l’accessibilité financière au logement.
- 38 % des personnes âgées de 55 à 64 ans ont déclaré être préoccupées par l’accessibilité financière au logement.
L’écart générationnel le plus élevé est observé en Irlande, au Canada et aux États-Unis.

Les différences d’accessibilité expliquent en partie les contrastes dans la proportion de propriétaires, mais l’histoire, la culture et d’autres facteurs jouent aussi un rôle.
Taux d’accession à la propriété remarqués :
- 94% des Roumains sont entièrement propriétaires de leur logement.
- 5 % en Suisse.

Dans les pays couverts par l’enquête de l’OCDE, 16 % des répondants en moyenne sont locataires auprès de propriétaires privés.
La location peut être rédhibitoire pour les plus pauvres :
- En Colombie, 82 % des locataires situés dans le quintile de revenu le plus bas cèdent plus de 40 % de leur revenu aux propriétaires privés de leur logement.
- Le marché de la location en Colombie est aussi l’un des moins réglementés.
Impact de la hausse des taux d’intérêt sur les propriétaires endettés :
- En Colombie et au Luxembourg, plus de la moitié des citoyens les plus pauvres qui possèdent un logement consacrent au moins 40 % de leur revenu au remboursement de leur emprunt.

FINANCES & DÉVELOPPEMENT — Les coûts du logement augmentent; MARTA DOROSZCZYK; Décembre 2024