Города после пандемии
Source details
- Canonical URL
- Города после пандемии
Other formats
Bibliographic details
- Authors: DAVID CUTLER, EDWARD GLAESER
- Published: December 14, 2022
Краткое содержание и ключевые тезисы
- Авторы: ДЭВИД М. КАТЛЕР, ЭДВАРД ГЛЕЙЗЕР.
- Декабрь 2022 года.
- Основной вывод: привлекательность городской жизни по-прежнему велика, и города в развитых странах в основном восстановятся; города в развивающихся странах уже восстановились, но могут понести издержки в будущем из‑за сокращения деловых поездок и снижения прямых иностранных инвестиций.
- Главный урок COVID-19: богатым странам надо больше инвестировать в общественное здравоохранение и системы медицинского обслуживания; также нужно увеличить инвестиции в беднейшие регионы планеты.
Исторический контекст заражений и урбанизации
- Эпидемии сопровождали города тысячелетиями: документированная чума в Афинах в 430 году до н.э., Юстинианова чума в 541 году н.э., «Черная смерть» XIV века, желтая лихорадка и холера в XIX веке.
- Контрастные последствия: после «Черной смерти» выжившие стали богаче из‑за роста заработной платы; инвестиции в санитарно‑эпидемиологическое благо (например, Кротонский акведук в Нью‑Йорке) способствовали урбанистическому росту.
- Период «века благоденствия»: 1919 по 2019 год в богатых странах мира.
- ВИЧ опустошил часть Африки, но в других регионах его влияние уменьшилось после разработки антиретровирусных препаратов.
- До 2020 года в богатых странах существовало высокое самоуспокоение в отношении риска глобальной пандемии.
Влияние дистанционной работы и мобильности
- В мае 2020 года две трети американцев с высшим образованием работали дома.
- По данным мобильности Google, в августе 2022 года физическое пребывание на рабочем месте в США все еще было на 28 percent ниже, чем в допандемический период.
- В Манхэттене и Лондоне количество посещений рабочих мест было ниже более чем на 45 percent.
- На рынке труда и внутри фирм наблюдаются эффекты от удаленной работы:
- Исследования показывают увеличение производительности в отдельных экспериментах, но снижение шансов на продвижение по службе более чем на 50 percent для удаленно работающих.
- На Burning Glass Aggregate количество новых объявлений с предложениями работы для программистов в 2020 году снизилось более чем на 40 percent.
- Масштабная удаленная работа привела к «более статичной и изолированной» сети взаимодействия работников с уменьшением синхронного и увеличением асинхронного общения.
- Дистанционное обучение оказалось катастрофой для детей (в тексте — общее утверждение).
Четыре причины устойчивости и процветания городов
- Причина 1: Технологии не сделали очный контакт устаревшим; пребывание рядом с другими людьми радикально повышает отдачу от обучения и создание знаний.
- Причина 2: Города — центры потребления, где выше качество ресторанов и профессиональных услуг; люди готовы платить за городские удобства.
- Причина 3: Корректировка цен на офисную недвижимость уменьшит дефицит офисов: арендодатели снизят арендную плату и найдут арендаторов; часть зданий может быть конвертирована в жилье или оставлена пустой.
- Причина 4: Большая часть мира остается бедной, и для бедных экономическая привлекательность урбанизации перевешивает риски для здоровья; данные Google показывают в Сан‑Паулу и Лагосе количество посещений мест работы сейчас значительно выше, чем до пандемии.
- Замечание: снижение деловых поездок может сократить прямые иностранные инвестиции в города развивающихся стран; до пандемии воздушное сообщение было значимым предиктором финансовых связей.
Победители и проигравшие на городском рынке
- Примеры выигравших: города «солнечного пояса», такие как Остин и Финикс — сильные показатели роста цен на жилье, занятости и темпов жилищного строительства; цены в этих районах могут быть перегретыми и подвергнуться коррекции.
- Примеры пострадавших: города промышленного пояса (Чикаго, Детройт) — компании могут перераспределять операции в другие города с лучшими условиями для жизни и работы, перестроение сервисной инфраструктуры встает на первый план.
- Стартапы и фирмы, уставшие от цен Кремниевой долины, с большей вероятностью переедут в растущие центры (например, в Остин), чем полностью перейдут на работу из дома.
- В развивающихся странах: экономика многих городов остается в упадке; бедным странам труднее заимствовать, внутренние ресурсы ограничены.
- По данным Всемирного банка, в 2020 году ВВП Африки сократился на 2 percent.
- Низкий уровень вакцинации в бедных регионах повышает риск большего числа смертей и появления новых вариантов COVID, которые могут начаться в бедных частях планеты.
Политические рекомендации и меры по снижению риска будущих пандемий
- Богатые страны должны инвестировать в общественное здравоохранение и системы медицинского обслуживания, включая инвестиции в беднейшие регионы мира.
- Предложение модели обмена (аналогично деятельности МВФ): богатые страны вступают в масштабный обмен в сфере здравоохранения с бедными странами; в обмен на значительную помощь по развитию инфраструктуры общественного здравоохранения страны‑реципиенты соглашаются:
- принять меры по ограждению людей от животных‑носителей болезней;
- лучше отслеживать новые заболевания;
- взять на себя обязательства по быстрому реагированию и сдерживанию.
- Необходимо «инвестировать в гигиену всей планеты», иначе существует риск новой, возможно более серьезной пандемии.
Источник: Города после пандемии, ФИНАНСЫ И РАЗВИТИЕ, ДЭВИД М. КАТЛЕР и ЭДВАРД ГЛЕЙЗЕР, Декабрь 2022 года.
Content in this bundle
- Города после пандемии – Финансы и развитие – Погоня за энергией– декабрь 2022 года
- glossaryr