توفير السكن للكتلة السكانية المتنامية في إفريقيا

Source details

يسيطر القطاع غير الرسمي على مدن إفريقيا، وهو يوفر المرونة والقدرة على تلبية الاحتياجات رغم كونه مكلفا واستغلاليا ويفتقر إلى الكفاءة والشفافية.
الإسكان عنصر محوري في أولويات المدن؛ وتوافر عرض كافٍ من الإسكان الاقتصادي يعد من أهم محركات النمو في المناطق الحضرية.
التكنولوجيا (المنصات الرقمية، التكنولوجيا المحمولة، تحليل البيانات، ونظم المدن الذكية) تمثل فرصة لبناء جسر بين ديناميكية القطاع غير الرسمي وعمليات الحوكمة الرسمية لتمكين نمو إسكان مستدام.

القطاع غير الرسمي عبارة عن مراكز حضرية تعج بالابتكار والفوضى وتجتذب الباحثين عن الوظائف والمهاجرين والشباب.
السمة المرئية للقطاع غير الرسمي: الاختناقات المرورية، الباعة الجائلون، المساكن غير الرسمية.
المساكن غير الرسمية تتجاوز المساكن الرسمية في المدن الإفريقية.

الإسكان يؤثر مباشرة على مكان وكيفية عيش السكان وعملهم وحصولهم على الخدمات.
التخطيط الدقيق للإسكان ودمجه في البنية التحتية يدعمان: كفاءة التنمية الحضرية، إدارة الكثافة السكانية المتزايدة واستغلال فرص النمو الاقتصادي المحلي.

القروض والاستثمارات غير الرسمية الموجهة إلى قطاع الإسكان (يدًا ليد، جمعيات أو تعاونيات الادخار والإقراض الدوار، تحويلات) تفوق ما يقدّم عبر القنوات الخاضعة للتنظيم.
العمليات غير الرسمية توفر حواجز دخول منخفضة وتعبّر عن أولويات غالبية السكان واحتياجاتهم وقدراتهم.

توظيف المنصات الرقمية والتكنولوجيا المحمولة وتحليل البيانات ونظم المدن الذكية يمكن أن:
- يبني جسرًا بين المرونة التكيفية للاقتصاد غير الرسمي وعمليات الحوكمة المهيكلة.
- يساعد الحكومات والجهات الفاعلة الحضرية على فهم الدوافع والحوافز والاحتياجات التي تحكم القطاع غير الرسمي.
- يتيح للمستثمرين (عام، خاص، مؤسسات، أفراد) توجيه استثماراتهم السكنية بدقة إلى السوق الصحيحة.
- يسهم في بناء سوق إسكان مستدام مفتوح لجميع المقيمين في المدن.

لا تهدف السياسات إلى إعاقة الجهود غير الرسمية أو الاعتماد الأعمى على القطاع الرسمي، بل إلى توظيف الجهود غير الرسمية من خلال فهم عميق لسلوكها ودوافعها.
دمج الإسكان في التخطيط والبنية التحتية الحضرية لدعم كفاءة التنمية وإدارة الكثافة.
استخدام الحلول التكنولوجية لبناء جسور بين الاقتصاد غير الرسمي والحوكمة الرسمية، بما في ذلك المنصات الرقمية، التكنولوجيا المحمولة، تحليل البيانات، ونظم المدن الذكية.
توجيه الاستثمارات السكنية عبر فهم السوق غير الرسمية لضمان دقة الاستهداف وبناء سوق مستدام وشامل.

المقالة بقلم كيــشا راست، مدير تنفيذي لمركز الإسكان ميسور التكلفة في إفريقيا، وتستند المقالة ودراسات الحالة إلى الطبعة الخامسة عشرة من كتاب "تمويل الإسكان في إفريقيا: مراجعة لأسواق تمويل الإسكان في إفريقيا".
تاريخ النشر: ديسمبر 2024.

المصدر: مجلة التمويل والتنمية — "توفير السكن للكتلة السكانية المتنامية في إفريقيا" — كيــشا راست.

glossarya — IMF GLOSSARY WEB 2016: ENGLISH–ARABIC (glossarya.pdf)
- glossarya — IMF GLOSSARY WEB 2016: ENGLISH–ARABIC (glossarya.pdf) (Markdown version)
- glossarya — IMF GLOSSARY WEB 2016: ENGLISH–ARABIC (glossarya.pdf) (PDF)
aaa
- aaa (Markdown version)
- aaa (PDF)